Persone fisiche
	Per tutti i comparenti all’atto	Carta d’identità o patente
		Codice fiscale
		Estratto dell’atto di nascita
	Se si è: celibi, nubili, vedovi, divorziati	Certificato di stato libero o di vedovanza
	Coniugati, anche se separati	Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio
	Separati e divorziati	Sentenza/decreto di separazione o di divorzio
	Coniugati	Copia dell’atto di separazione dei beni
		Copia dell’atto di fondo patrimoniale
	Intervento di procuratore	Copia autentica della procura
	Rappresentanza di incapaci	Autorizzazione giudiziale
	Extracomunitari	Permesso di soggiorno
Enti e società
	Per tutti i comparenti all’atto	Documento d’identità del legale rappresentante
		Certificato camerale
		Statuto vigente
	Enti con consiglio di amministrazione	Libro verbali con delibera firmata
	Intervento di procuratore	Copia autentica della procura
Oggetto della Compravendita
	Relazione redatta da tecnico	Descrizione del bene dichiarazione in ordine alla situazione e conformità urbanistica e catastale
	Titolo di acquisto	Rogito o sentenza
	Se Acquisto è avvenuto per successione	Dichiarazione di successione
		Accettazione di eredità
	Se c’è contratto preliminare	Copia del contratto
	Se è edificio condominiale	Regolamento di condominio
		Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso
	Se si tratta di unità immobiliare	Certificato catastale e planimetria con confini
		Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità)
		Referto tecnico
	Se si tratta di terreno	Certificato catastale e planimetria con confini
		Certificato di destinazione urbanistica
	Se c’è ipoteca precedente da cancellare	Lettera di assenso della Banca
	Se c’è credito d’imposta	Rogiti di acquisto e di rivendita della precedente “prima casa”

Documenti e C.F. Venditore/i

Documenti e C.F. Acquirente/i

Permesso/carta di soggiorno (per stranieri)

Diritto di famiglia (per coniugi)

Procure

Visura Camera di Commercio (se interviene una Ditta)

Atto di provenienza (se è una successione, atto precedente)

Planimetrie

Elaborato planimetrico

Dati catastali

Ipoteche/servitù/gravami

Visure ventennali

Certificato di destinazione urbanistica (per terreni)

Certificato piano recupero centro storico (per gli immobili interessati)

Certificato sovrintendenza (per beni storici culturali)

Condoni

Concessioni

Frazionamento

Indagine in base all’ex-decreto Bersani

Prezzo dichiarato

Caparra

Acconto

Mezzi di pagamento

Agevolazioni (1^ casa, IAP, Certificato della proprietà contadina, iscrizione all’INPS)

Credito d’imposta

Decadenza 1^ casa

Carta d’identità o patente

Tesserino del codice fiscale

Estratto per riassunto dell’atto di nascita

Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio

Copia autentica della procura

Permesso di soggiorno.

Documenti e C.F. eventuali Fidejussori

Visura Camera di Commercio eventuali Terzo datore d’ipoteca se Ditta

Atto di provenienza dell’immobile

Dati catastali immobili da ipotecare

Perizia eventuale

Certificato fallimentare eventuale

Documenti e C.F. Comparenti

Visura Camera di Commercio (se interviene una Ditta)

Eventuale certificato catastale

Oggetto dell’atto

Documenti e C.F. Comparenti

Estratto di matrimonio

Fotocopie Titoli (se ci sono)

Visure catastali (se ci sono immobili

Dati anagrafici delle parti con indicazione del domicilio attuale ed attività esercitata

Documento di riconoscimento in corso di validità: carta d’identità, passaporto, patente

Tesserino del codice fiscale o sanitario

Estratto dell’atto di matrimonio con annotazioni

Indicazione di immobili già acquistati dai coniugi

Eventuale precedenti convenzioni matrimoniali

Documenti e Codice fiscale donante

Documenti e Codice Fiscale donatario

Documenti testimoni

Atto di Provenienza

CDU

Certificato Energetico

Atto di provenienza

Planimetrie

Dati catastali/oggetto atto

Agevolazioni/tassazione

CDU per i terreni

Valore della donazione

Urbanistica

Ipoteche/servitù/gravami

Dati anagrafici delle parti con indicazione del domicilio attuale ed attività esercitata

Documento di riconoscimento in corso di validità: carta d’identità, passaporto, patente

Tesserino del codice fiscale o sanitario

Per le società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell’organo competente (Assemblea o Consiglio di amministrazione) che autorizza l’operazione.

Bozza di convenzione in formato elettronico e delibere autorizzative per il funzionario del Comune

Estratto di matrimonio con annotazioni o certificato di stato libero

Consegna di eventuali procure in originale o copia autentica

Rogiti di provenienza del fabbricato o del terreno

Denunce di successione e pubblicazione di eventuali testamenti

Planimetria catastale; estratta di mappa per i terreni

Indicazione dei confini in caso di cessioni gratuite di terreni

Estremi dei titoli abilitativi edilizi (concessioni edilizie, permessi di costruire, denunce di inizio attività, autorizzazioni in caso di cessioni gratuite di terreni con fabbricati

Certificato di destinazione urbanistica aggiornato, in caso di cessioni gratuite di terreni

Indicazione del valore in caso di cessioni gratuite di terreni

Dati anagrafici del defunto e degli eredi con indicazione della residenza

Documento di riconoscimento: carta d’identità, passaporto, patente degli eredi

Tesserino del codice fiscale o sanitario del defunto e degli eredi

Certificato di morte (carta libera)

Stato di famiglia (carta libera)

Stato di famiglia alla data del decesso (carta libera)

Titoli di provenienza del fabbricato o del terreno

Presenza o pubblicazione di eventuali testamenti

Presenza di eventuali rinuncie

Planimetria catastale degli immobili; estratto di mappa per i terreni

Indicazione del valore dei beni immobili

Indicazione del valore di aziende o partecipazioni societarie (patrimonio netto…)

Segnalare la richiesta di agevolazioni fiscali (es: prima casa, fondi rustici ecc..)

Certificazione bancaria relativa ai conti correnti e titoli del defunto

Documenti comprovanti eventuali spese deducibili (spese funebri, di ultima malattia ecc..)

Documenti comprovanti eventuali passività (mutuo, ecc..)

Documenti comprovanti eventuali crediti (rimborsi, irpef, ecc..)

Per approfondimenti www.successione.info

Dati anagrafici delle parti con indicazione del domicilio attuale ed attività esercitata

Indicazione della Banca erogante e del funzionario di riferimento (nome e tel)

Documento di riconoscimento in corso di validità: carta d’identità, passaporto, patente

Tesserino del codice fiscale o sanitario

Per le società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell’organo competente (Assemblea o Consiglio di amministrazione) che autorizza l’operazione

Consegna della copia dell’atto notarile di finanziamento (mutuo) garantito dall’ipoteca da cancellare e relativa nota di iscrizione

Dati anagrafici delle parti con indicazione del domicilio attuale ed attività esercitata

Indicazione della Banca erogante e del funzionario di riferimento (nome e tel)

Documento di riconoscimento in corso di validità: carta d’identità, passaporto, patente

Tesserino del codice fiscale o sanitario

Per le società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell’organo competente (Assemblea o Consiglio di amministrazione) che autorizza l’operazione

Estratto di matrimonio con annotazioni o certificato di stato libero

Consegna di eventuali procure in originale o copia autentica

Rogiti di provenienza del fabbricato o del terreno

Denunce di successione e pubblicazione di eventuali testamenti

Planimetria catastale; estratta di mappa per i terreni

Indicazione dei confini

Dati anagrafici delle parti con indicazione del domicilio attuale ed attività esercitata

Documento di riconoscimento in corso di validità: carta d’identità, passaporto, patente

Tesserino del codice fiscale o sanitario

Consegna dei documenti comprovanti eventuali proprietà immobiliari

Indicazione della composizione familiare

Certificato medico del testatore

Eventuali precedenti testamenti

Relazione mutuo

Minuta della banca

Documenti e C.F. Funzionario Banca

Documenti e C.F. mutuatari

Visura Camera di Commercio mutuatario se Ditta

Documenti e C.F. eventuali Terzi datori d’ipoteca

Persone fisiche
	Per tutti i comparenti all’atto	Carta d’identità o patente
		Tesserino del codice fiscale
		Estratto per riassunto dell’atto di nascita
	Per celibi, nubili, vedovi, divorziati	Certificato di stato libero o di vedovanza
	Per coniugati, anche se separati	Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio
	Per separati e divorziati	Sentenza/decreto di separazione o di divorzio
	Per coniugati	Copia dell’atto di separazione dei beni
	Per coniugati	Copia dell’atto di fondo patrimoniale
	Per intervento di procuratore	Copia autentica della procura
	Per rappresentanza di incapaci	Autorizzazione giudiziale
	Per extracomunitari	Permesso di soggiorno
Enti e società
	Per tutti i comparenti all’atto	Documento d’identità del legale rappresentante
		Certificato camerale
		Statuto vigente
	Per enti con consiglio di amministrazione	Libro verbali con delibera firmata
	Per intervento di procuratore	Copia autentica della procura
Documenti inerenti il bene immobile ipotecato
	Titolo di acquisto	Rogito o sentenza
	Se acquisto è avvenuto per successione	Dichiarazione di successione
		Accettazione di eredità
	Se si tratta di unità immobiliare	Certificato catastale e planimetria con confini
	Se si tratta di terreno	Certificato catastale e planimetria con confini
	Se c’è ipoteca precedente da cancellare	Lettera di assenso della Banca

Intervento in atto di persone fisiche
	Per tutti i comparenti all’atto	Carta d’identità o patente
		Tesserino del codice fiscale
		Estratto per riassunto dell’atto di nascita
	Per celibi, nubili, vedovi, divorziati	Certificato di stato libero o di vedovanza
	Per coniugati, anche se separati	Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio
	Per separati e divorziati	Sentenza/decreto di separazione o di divorzio
	Per coniugati	Copia dell’atto di separazione dei beni
	Per intervento di procuratore	Copia autentica della procura
	Per rappresentanza di incapaci	Autorizzazione giudiziale
	Per extracomunitari	Permesso di soggiorno
Intervento in atto di enti e società
	Per tutti i comparenti all’atto	Documento d’identità del legale rappresentante
		Certificato camerale
		Statuto vigente
	Per enti con consiglio di amministrazione	Libro verbali con delibera firmata
	Per intervento di procuratore	Copia autentica della procura
Documenti inerenti la struttura della società
	Se capitale versato in denaro	Versamento 2,5 decimi
	Se unico socio	Versamento 10 decimi
	Se conferimento diverso da denaro	Perizia di stima
	Se conferimento di immobile	Titolo di acquisto
		Certificato catastale e planimetria con confini
		Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a., permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità)
	Se conferimento di terreno	Certificato di destinazione urbanistica
		Posta elettronica certificata della società (PEC)

 

Atto del mutuo precedente

Dati nuova Banca

Relazione mutuo

Minuta della banca

Documenti e C.F. Funzionario Banca

Documenti e C.F. mutuatari

Visura Camera di Commercio mutuatario se Ditta

Documenti e C.F. eventuali Terzi datori d’ipoteca

Documenti e C.F. eventuali Fidejussori

Visura Camera di Commercio eventuali Terzo datore d’ipoteca se Ditta

Atto di provenienza dell’immobile

Dati catastali immobili da ipotecare

Perizia eventuale

Certificato fallimentare eventuale